Satıcı Temsili
Ev satmak, vereceğiniz en önemli finansal kararlardan biridir. Yaklaşımımız; mülkünüzü mümkün olan en güçlü sonuç için konumlandırmak üzere özenli stratejiyi, ileri düzey pazarlamayı ve derin piyasa içgörüsünü bir araya getirir.
Compass Avantajı
ABD'nin 1 numaralı gayrimenkul aracılık firması sizin için çalışıyor.
 |  |  |
|---|
Karar Sizin
Evinizin Nasıl Satılacağı
Evinizi satmak, evin kendisi kadar özenli ve bilinçli olmalıdır. Compass'ın 3 Aşamalı Pazarlama Stratejisi ile satıcılar, hedeflerine, zamanlamalarına ve istedikleri görünürlük düzeyine göre mülklerinin piyasaya nasıl sunulacağını seçme esnekliğine sahiptir.
Amaç erken talep oluşturmak, mülkün piyasadaki konumunu korumak ya da maksimum görünürlükle kamuya açık bir lansman yapmak olsun, strateji önceliklerinize göre uyarlanabilir.
Tüm seçenekleri değerlendirmenize yardımcı olmak için farklı yaklaşımları 3 Aşamalı Pazarlama Stratejisi Bilgilendirme Formumuzda (3-Phase Marketing Strategy Disclosure Form) özetledik.
Evinizin Gayrimenkul Web Sitelerinde Nasıl Göründüğü
Diğer platformlar, evinizin değerini düşürebilecek olumsuz veriler göstererek ev sahiplerine zarar verir.
Compass'ta ev sahiplerini her zaman ön planda tutarız.
1. Fiyatınızı Kontrol Edin
Üçüncü taraf web sitelerindeki otomatik ev değerlemeleri çoğu zaman güncelliğini yitirmiş algoritmalara ve eksik verilere dayanır; bu da mülklerin yanlış fiyatlandırılmasına ve eviniz daha ilana çıkmadan alıcı beklentilerinin şekillenmesine yol açabilir. Mülkünüzü stratejik olarak piyasaya sunarak fiyatlandırma ve evinizin piyasadaki konumu üzerinde daha fazla kontrol sahibi olursunuz.
Daha Fazla Seçenek, Daha Fazla Esneklik, Daha Fazla Değer
COMPASS 3 AŞAMALI PAZARLAMA STRATEJİSİ İLE
Hollywood'un bir filmin galasından önce fragman yayınlaması gibi, ilanınız da fiyatı test etmek ve erken talep oluşturmak için aşamalı olarak piyasaya çıkabilir. Yapılandırılmış lansman stratejimiz fiyatı test etmek, güçlü bir görünürlük sağlamak ve etkili bir piyasa çıkışı yapmak için tasarlanmıştır. Bu yaklaşım evinizi uzun süre piyasada kalmaktan, fiyat indirimlerinden ve değer kaybından korumaya yardımcı olur.
1
Compass
Private Exclusives:
Fiyatı Doğrulayın
İlanları hemen kamuya açık olarak yayınlayan, piyasada kalma süresi ve evin değerini zayıflatabilecek fiyat düşüşü geçmişi riskini taşıyan geleneksel aracılık firmalarının aksine, mülkünüzü önce aracılık ağımızdaki 340.000 danışmanla ve tüm danışmanlarımızın aktif olarak çalıştığı nitelikli alıcılarla paylaşırız. Bu erken görünürlük, tam kamuya açık lansmandan önce fiyatı doğrulamaya, piyasa içgörüleri toplamaya ve stratejiyi geliştirmeye yardımcı olur.
Compass Private Exclusives'e erişin:
2
Compass
Yakında Satışta (Coming Soon):
Risksiz Erişiminizi Genişletin
Compass.com'da kamuya açık olarak ilan verin; evinizin erişimini milyonlarca alıcıya genişletirken talep oluşturun ve gelecekteki piyasa çıkışını ve genel konumunu güçlendirin. Kamuya açık piyasada kalma süresi ve fiyat düşüşü geçmişinden korunurken, erken ilgi oluşturmak için arama sonuçlarının en üstünde yer alın. İlanınızla ilgili etkileşim verilerini ve aldığımız tüm ciddi alıcı taleplerini sizinle paylaşacağız.
Güncel Compass Coming Soon ilanlarını aşağıda görebilirsiniz:
3
Kamuya Açık
Web Siteleri:
Daha Kârlı Satış
Doğrulanmış fiyat içgörüleri ve erken alıcı talebiyle desteklenen eviniz, geniş piyasaya (Zillow, StreetEasy, Homes.com vb.) daha güçlü bir konumla girer. Erken piyasa geri bildirimleriyle olgunlaştırılmış fiyatlandırma ve stratejiyle mülk, nitelikli alıcıları çekmeye ve rekabetçi teklifler almaya daha hazır olur. Bu özenli lansman, görünürlüğü en üst düzeye çıkarmaya ve evinizi mümkün olan en iyi fiyat ve şartları elde edecek şekilde konumlandırmaya yardımcı olur.
Üç Stratejik Lansman,
Tek Bir Olağanüstü Satış
Başka neler yapıyoruz?
Ev Sahneleme (Staging) ve Sunum
Mülkünüzün en güzel özelliklerini sergilemek için uzman ev sahneleme (Staging) ve sunum hizmetleri veren güvenilir iş ortaklarından oluşan bir ağla çalışırız. Mobilya yerleşiminden mimariyi tamamlayan dekorasyona kadar iş ortaklarımız, potansiyel alıcılar üzerinde kalıcı bir izlenim bırakacak davetkâr bir atmosfer yaratır. Her alanın çekiciliğini artıran sahneleme yaklaşımımız, potansiyel alıcıların mülkü kendi evleri gibi hayal etmelerine yardımcı olur; ilgiyi artırır ve daha yüksek fiyata daha hızlı satışa katkıda bulunur. Mülkünüzü karşı konulmaz, piyasaya hazır bir ilana dönüştürelim.
Pazarlık Desteği
Her pazarlıkta çıkarlarınızı beceri ve özenle temsil ederek mülkünüz için en iyi şartları ve fiyatı elde etmeye kararlıyız. İlk tekliflerden karşı tekliflere ve nihai anlaşmalara kadar net bir rehberlik sunar, alıcı tekliflerini analiz eder ve hedeflerinizle uyumlu avantajlı şartları savunuruz. Deneyimimiz ve piyasa bilgimiz sizin adınıza etkili bir şekilde pazarlık yapmamızı, olası engelleri aşmamızı ve sürecin sorunsuz, profesyonel ve sizin için başarılı ve faydalı bir sonuca ulaşacak şekilde optimize edilmesini sağlar.
Alıcı Ön Değerlendirmesi
Alıcı değerlendirme sürecimiz, yalnızca ciddi ve finansal açıdan yeterli alıcıların ilerlemesini sağlayarak zamanınızı korur ve gereksiz komplikasyonları önler. Her teklif için alıcılardan eksiksiz doldurulmuş ve imzalanmış bir REBNY Financial Statement (REBNY Mali Durum Beyanı) ile birlikte Likit Varlık Kanıtı (Proof of Funds) sunmalarını isteriz. Bu belgeler finansal istikrarı ve kararlılığı teyit etmeye yardımcı olarak pazarlıklarda iç huzuru sağlar. Alıcıları baştan değerlendirerek satış sürecini kolaylaştırır, gecikmeleri azaltır ve daha sorunsuz bir deneyim yaratırız; her alıcının yüksek standartları karşılamasını, mülk hedeflerinizle uyumlu olmasını ve zamanınızı boşa harcamamasını sağlarız.
Kapanış Koordinasyonu
Doğruluk, zamanlama ve sorunsuz bir işlem deneyimi için kapanış (Closing) sürecinin her detayını denetleriz. Nihai belgelerin incelenmesinden avukatlar, kredi kuruluşları ve diğer ilgili taraflarla koordinasyona kadar tüm evrakların doğru şekilde tamamlanıp zamanında teslim edilmesini sağlarız. Son dakika sorunlarını proaktif olarak ele alır, son aşamaların gecikmeden ilerlemesi için sizi her adımda bilgilendiririz. Özenli koordinasyonumuzla kapanış süreci kolaylaşır ve işleminiz sorunsuz ve başarılı bir şekilde tamamlanırken içiniz rahat olur.
